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- Olbia città
Villa in Vendita

Villa in Vendita a - Olbia città

Codice: CBI040-775-OL86534AR
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Descrizione
3 Camere
3 Bagni
240 mq
Classe energetica: C EP glnr: 67.00 kwh/㎡
Lusso

<strong>Villa SPETTACOLARE – Un Rifugio di Lusso con Vista Iconica sull'Isola di Tavolarastrong><br><br>Benvenuti in questa <strong>esclusiva tenuta di lussostrong>, un'opportunità unica per vivere un'esperienza residenziale senza pari nel cuore della Sardegna. Situata in una posizione strategica a sud della Costa Smeralda, questa spettacolare Villa combina <strong>comfort modernistrong>, <strong>design raffinatostrong> e una vista mozzafiato sull'iconica <strong>Isola di Tavolarastrong>, offrendo il meglio della vita mediterranea.<br><br><strong>Un Design Elegante e Raffinatostrong><br><br>La Villa principale, che si estende per <strong>240 metri quadratistrong>, è un esempio perfetto dello stile Costa Smeralda, con dettagli curati e materiali di alta qualità:<br> • <strong>Tre Camere da Letto Spaziose:strong> Ognuna pensata per garantire comfort e privacy, con persiane in legno su misura e vista panoramica sulle montagne e sul mare.<br> • <strong>Tre Bagni Eleganti:strong> Realizzati con piastrelle in pietra naturale, pavimenti in terracotta e sanitari di prestigio firmati <strong>Gessistrong>, <strong>Christinastrong> e <strong>Kaldeweistrong>, questi bagni offrono un'esperienza di lusso quotidiana.<br> • <strong>Cucina e Zona Giorno Aperta:strong> Lo spazio living è caratterizzato da un elegante pavimento in <strong>parquet di nocestrong> di 150 metri quadrati, mobili su misura e una zona pranzo ideale per accogliere amici e famiglia.<br> • <strong>Opere Artistiche e Design Personalizzato:strong> Soglie in granito lavorate a mano e un <strong>tavolo in vetro artigianalestrong> arricchiscono gli ambienti, offrendo un tocco di esclusività.<br><br><strong>Spazi Esterni Straordinaristrong><br><br>L'intera proprietà si sviluppa su un terreno di <strong>30.000 metri quadratistrong>, circondato dalla natura incontaminata della Sardegna. Gli spazi esterni sono progettati per offrire momenti di relax e convivialità:<br> • <strong>Piscina Spettacolare:strong> Una piscina di <strong>70 metri quadratistrong> con <strong>flussi di massaggio integratistrong> e illuminazione multi-effetto, perfetta per rilassarsi o organizzare eventi esclusivi.<br> • <strong>Barbecue Coperto:strong> Un'area barbecue di <strong>20 metri quadratistrong> posizionata di fronte a una roccia illuminata, creando un'atmosfera magica per cene all'aperto.<br> • <strong>Terrazze Panoramiche:strong> Con una superficie totale di <strong>70 metri quadratistrong>, le terrazze offrono viste incredibili sull'Isola di Tavolara e sui vigneti circostanti.<br> • <strong>Giardino Illuminato:strong> Un giardino curato con illuminazione paesaggistica, perfetto per godersi le serate mediterranee.<br><br><strong>Dependance per Ospitistrong><br><br>A pochi passi dalla Villa principale si trova una <strong>dependance di 68 metri quadratistrong>, ideale per ospiti o come spazio indipendente. Questo edificio separato offre ulteriore flessibilità e privacy, rendendo la proprietà perfetta per famiglie numerose o per accogliere amici.<br><br><strong>Caratteristiche Tecnologiche e Comfort Modernostrong><br><br>La Villa è stata costruita nel 2013 con <strong>tecnologie all'avanguardiastrong> e offre una vasta gamma di servizi:<br> • <strong>Riscaldamento a Pavimento con Funzione di Raffrescamento:strong> Per un comfort ottimale in tutte le stagioni.<br> • <strong>Sistema Audio Integrato:strong> Stereofonia in ogni stanza, controllabile separatamente, per creare l'atmosfera perfetta.<br> • <strong>Sicurezza Avanzata:strong> Sistema di allarme con <strong>video sorveglianzastrong>, telecamere dome e rilevatori di movimento per la massima tranquillità.<br> • <strong>Internet via Satellite e TV:strong> Una connessione stabile e veloce per soddisfare ogni esigenza tecnologica.<br> • <strong>Approvvigionamento Idrico Indipendente:strong> Pozzi d'acqua e cisterne garantiscono l'autonomia della proprietà.<br><br><strong>Una Posizione Strategicastrong><br><br>Questa tenuta offre il perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i comfort. Situata a pochi minuti dalla vivace città di <strong>Olbiastrong>, con i suoi ristoranti, bar e boutique, e a soli 30 minuti da <strong>Porto Cervostrong>, questa Villa ti consente di esplorare le bellezze della <strong>Costa Smeraldastrong> in tutta comodità.<br><br><strong>Perché Scegliere Questa Villa?strong><br> 1. <strong>Vista Iconica:strong> Una vista mozzafiato sull'Isola di Tavolara, perfetta per chi cerca bellezza e ispirazione ogni giorno.<br> 2. <strong>Design di Lusso:strong> Materiali di alta qualità, arredi su misura e dettagli artistici fanno di questa Villa un'opera d'arte.<br> 3. <strong>Comfort Moderni:strong> Tecnologie all'avanguardia, una piscina con flussi di massaggio e ampi spazi interni ed esterni offrono uno stile di vita esclusivo.<br> 4. <strong>Opportunità di Investimento:strong> La vicinanza a Olbia e Porto Cervo rende questa proprietà un investimento sicuro in una delle zone più prestigiose della Sardegna.<br> 5. <strong>Privacy e Spazi Generosi:strong> Con 30.000 mq di terreno e una dependance indipendente, la proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità e spazio.<br><br><strong>📞 Non Lasciarti Sfuggire Questa Opportunità: Contattaci Orastrong><br><br>Ville di questa qualità e con questa posizione sono una rarità. <strong>Contattaci oggi stessostrong> per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino e l'eleganza di questa spettacolare tenuta.<br><br><strong>La tua Villa da sogno ti aspetta nella meravigliosa Sardegna!strong>

€ 1.400.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: loc. Micaloni vicinanze di OLBIA
CAP: 7026
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 7
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: 2
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno
Anno di costruzione: 2013
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: est
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 40 mq
Giardino: Privato, 30.000 mq
Distanza mare/lago: 10.000 mt.
Cucina: A vista
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Isolata
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Costi Paolo
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Num. REA: 179353

olbia@cbitaly.it
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(+39) 392 9138659
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Ultimo aggiornamento 03/01/2025
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