Terreno Edificabile in Vendita a - Olbia città

<br><strong>LOTTO EDIFICABILE – ZONA OSPEDALE NUOVO / TANNAULE – OLBIA SUDstrong><br><strong>Prezzo: &euro; 750.000 – grande opportunità per imprese e costruttoristrong><br><br>In <strong>posizione strategica a Olbia Sudstrong>, nella rinomata e ricercata <strong>zona del Nuovo Ospedale – Tannaulestrong>, proponiamo in Vendita <strong>un ampio lotto edificabile di 2.300 m²strong>, una delle ultime occasioni disponibili in un contesto urbano moderno, in forte crescita e con domanda immobiliare in costante aumento.<br><br>L'area si trova <strong>nel cuore della nuova espansione residenziale e direzionale della cittàstrong>, in una posizione ideale per qualsiasi sviluppo immobiliare: <strong>tra il Nuovo Ospedale Giovanni Paolo II e la direzione generale ASLstrong>, immersa in un quartiere servito e ben progettato, circondato da verde, da ampi marciapiedi e da palazzine di recente costruzione.<br><br>Questo lotto rappresenta <strong>una rara opportunità per imprese di costruzioni, società immobiliari e investitoristrong> che cercano un terreno <strong>subito edificabile e con redditività elevatastrong>.<br><br><br><strong>Caratteristiche essenzialistrong><br><ul><li><strong>Superficie lotto:strong> 2.300 m²li><li><strong>Volume edificabile:strong> 4.600 m³li><li><strong>Destinazioni consentite:strong> residenziale, direzionale, commercialeli><li><strong>Urbanizzazioni già realizzatestrong>li><li><strong>Richiesta di titolo edilizio immediata (via SUAPE)strong>li><li><strong>Lotto libero e pianeggiante – nessuna demolizione da prevederestrong>li>ul><br>La combinazione tra volumetria disponibile, urbanizzazioni ultimate e posizione privilegiata fa di questo terreno <strong>una delle pochissime opportunità rimaste nella zona Ospedale Nuovo / Tannaulestrong>.<br><br><br><strong>Perché è un investimento ad alto rendimentostrong><br>La zona Ospedale Nuovo – Tannaule è oggi una delle aree con <strong>maggior richiesta abitativa e commerciale della città di Olbiastrong>. In particolare, è ricercatissima:<br><br><ul><li>da famiglie e lavoratori del comparto sanitario,li><li>da chi cerca immobili moderni in quartiere tranquillo,li><li>da professionisti e studi medici,li><li>da imprenditori per spazi direzionali e commerciali.li>ul><br>Nelle immediate vicinanze si trovano:<br><br><ul><li><strong>Ospedale Giovanni Paolo IIstrong>li><li><strong>Direzione generale ASLstrong>li><li><strong>Scuole, farmacia, parchi, bar e ristorantistrong>li><li><strong>Circonvallazione veloce per aeroporto e centro cittàstrong>li>ul><br>La presenza di una grande area destinata a servizi e verde pubblico sul fronte principale garantisce inoltre <strong>vista aperta, luminosità e interesse commerciale nel lungo periodostrong>.<br><br><br><strong>Possibilità costruttivestrong><br>Con 4.600 m³ edificabili è possibile realizzare un progetto a uso:<br><br>&#127970; <strong>residenziale esclusivostrong><br>&#127970; <strong>misto residenziale + direzionale / commercialestrong><br>&#127970; <strong>palazzina pluripiano 5–6 livellistrong> con verande, parcheggi e spazi a uso servizi<br><br>Ad oggi i valori di Vendita delle nuove costruzioni in zona <strong>oscil­lano tra &euro; 2.600 e &euro; 3.100 al m²strong>, mostrando <strong>la forte marginalità potenziale per imprese e costruttoristrong>.<br><br><br><strong>&#128176; Offerta da non perderestrong><br>Terreni edificabili così <strong>a Olbia Sud, zona Ospedale Nuovo – Tannaulestrong>, sono ormai praticamente esauriti.<br>Lotti subito cantierabili con volumetria importante <strong>raramente entrano in mercatostrong>, e quando accade risultano molto richiesti.<br><br>&#128073; <strong>Prezzo richiesto: &euro; 750.000 – occasione unica per chi è pronto ad avviare un intervento immobiliare immediato.strong><br><br>&#128222; Per visite, documentazione completa, planivolumetrico e approfondimenti:<br><br><strong>Coldwell Banker Olbia – Paolo Costistrong>