Villa in Vendita a - le Vecchie Saline

&#127969; **Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare** &#9875;&#10024;<br><br>&#128192; **Superficie commerciale**: 178 mq | **Superficie interna*133 mq *: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno<br>&#127795; **Esterni**: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca<br><br>---<br><br>### &#127807; Un'Elegante Oasi di Tranquillità con Accesso Diretto al Mare<br><br>Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. Questa Villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticità di raggiungere il mare a piedi. Inoltre, dispone di un **posto barca privato incluso nel prezzo**, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato all'acqua senza rinunciare alla privacy e alla comodità di casa.<br><br>Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire **spazi luminosi e ariosi**, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il **soggiorno open space**, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.<br><br>La **cucina**, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualità, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.<br><br>La zona notte comprende **tre ampie camere da letto**, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. I **tre bagni**, curati nei minimi dettagli con materiali pregiati, offrono un'atmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.<br><br>---<br><br>### &#127754; Esterni da Sogno – Relax e Lusso all'Aria Aperta<br><br>Il grande **giardino privato**, che circonda la Villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: un'oasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenità. La **veranda coperta**, perfetta per pranzi e cene all'aperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialità con vista sulla natura circostante.<br><br>Se desideri **un tocco di esclusività in più**, hai la possibilità di realizzare una **piscina privata** o installare una **jacuzzi**, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.<br><br>---<br><br>### &#128267; Tecnologia e Sostenibilità – Comfort e Innovazione<br><br>Questa Villa è stata costruita secondo i più **elevati standard di efficienza energetica**, garantendo non solo un **basso impatto ambientale** ma anche un notevole **risparmio energetico**. Tra le dotazioni tecnologiche all'avanguardia, troviamo:<br><br>&#9989; **Classe energetica A2**, per un'efficienza superiore<br>&#9989; **Pannelli fotovoltaici**, per un'energia rinnovabile e sostenibile<br>&#9989; **Cappotto termico in fibra di carbonio**, per un isolamento perfetto<br>&#9989; **Impianto di climatizzazione Daikin**, per il massimo comfort in ogni stagione<br>&#9989; **Domotica avanzata**, per il controllo smart della casa anche da remoto<br>&#9989; **Predisposizione per ricarica auto elettriche**, per una mobilità green e moderna<br><br>---<br><br>### &#128205; Una Posizione Privilegiata – Tutto a Portata di Mano<br><br>Situata in una zona residenziale esclusiva, questa Villa offre la perfetta combinazione tra **privacy, comodità e vicinanza ai servizi principali**. Grazie alla posizione strategica, puoi **raggiungere il mare a piedi** e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.<br><br>&#128205; **Distanze principali:**<br>- **Posto barca privato a pochi passi**, per un accesso immediato al mare<br>- **Spiagge paradisiache a brevissima distanza**, per rilassarti senza bisogno di usare l'auto<br>- **Centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet** nelle vicinanze<br>- **Aeroporto internazionale e terminal privato**, ideali per chi viaggia frequentemente<br>- **Esclusive boutique e locali di lusso**, per un'esperienza di vita raffinata<br><br>---<br><br>### &#128176; Un'Opportunità Unica – Investimento di Prestigio<br><br>Questa proprietà rappresenta **una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello**. Le ville con **posto barca privato** e accesso diretto al mare sono sempre più richieste e assicurano **un'elevata redditività nel mercato degli affitti di lusso**.<br><br>&#128222; **Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!** Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.<br><br>&#127754; Vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa Villa esclusiva – **il mare ti aspetta a pochi passi da casa!** &#10024;