Appartamento in Vendita a - Olbia città

<br><strong>Ampio Appartamento da Ristrutturare con Grandi Verande – Olbia Centro, Via Tavolarastrong><br>Nel cuore pulsante di <strong>Olbiastrong>, in <strong>Via Tavolarastrong>, una delle strade più centrali e ambite della città, proponiamo in Vendita un <strong>ampio Appartamento da ristrutturarestrong>, situato al <strong>terzo e ultimo pianostrong> di una palazzina senza ascensore ma ben mantenuta e abitata.<br>La posizione è tra le più richieste di Olbia: a due passi da <strong>Corso Umberto Istrong>, dalla <strong>zona pedonale dello shoppingstrong>, dai <strong>locali storicistrong> e da tutti i principali servizi, scuole, uffici, ristoranti e collegamenti.<br><br>Questo immobile rappresenta una <strong>straordinaria opportunità di investimentostrong>, ideale per chi desidera <strong>realizzare una residenza principale di pregio in pieno centrostrong>, oppure per chi intende <strong>ristrutturare con finalità ricettivestrong>, creando <strong>appartamenti indipendenti per affitti brevi o turisticistrong> - una tipologia sempre più richiesta in questa zona, strategica per turismo e business.<br><br><br><strong>Distribuzione interna e potenzialitàstrong><br>L'Appartamento si sviluppa su un unico livello con una superficie ampia e ben articolata, attualmente composta da:<br><br><ul><li><strong>ingresso spaziosostrong>,li><li><strong>cucina abitabilestrong> con accesso diretto alla veranda,li><li><strong>soggiorno e salotto separatistrong> (uno dei quali facilmente trasformabile in una terza camera da letto o in un open-space moderno),li><li><strong>due grandi camere matrimonialistrong>,li><li><strong>ripostigliostrong>,li><li><strong>bagnostrong> e <strong>ampie verandestrong> che circondano l'immobile su più lati, donando luce, aria e scorci panoramici sul centro città.li>ul><br>Le <strong>ampie dimensionistrong> e la <strong>pianta regolarestrong> offrono infinite possibilità di personalizzazione.<br>Una ristrutturazione mirata potrebbe valorizzare al massimo i volumi e creare spazi moderni, luminosi e funzionali, mantenendo il fascino dell'ultimo piano con <strong>grandi terrazze privatestrong>, un privilegio raro nel cuore di Olbia.<br><br>Grazie alla distribuzione interna, è possibile <strong>ricavare due unità abitative indipendentistrong>, ideali per chi desidera <strong>investire nel mercato degli affitti turistici o brevistrong>, sempre più in crescita grazie alla vicinanza con il porto, l'aeroporto e le principali attrazioni del nord-est sardo.<br><br><br><strong>Posizione strategica e contesto urbanostrong><br>Via Tavolara si trova in <strong>pieno centro storicostrong>, a pochi passi dalle vie più frequentate, ma al tempo stesso in un contesto tranquillo e ben servito.<br>La zona è in <strong>pieno sviluppo urbano e commercialestrong>: molti edifici d'epoca sono oggetto di restyling, e nuovi locali, boutique e strutture ricettive stanno contribuendo a valorizzare ulteriormente l'area.<br><br>La <strong>crescita costante di Olbiastrong> negli ultimi anni, unita ai forti investimenti pubblici e privati nella <strong>riqualificazione del centro cittadinostrong>, rendono questa zona un <strong>punto di riferimento per chi cerca immobili a reddito o soluzioni abitative di qualitàstrong>.<br>La vicinanza con il <strong>porto Isola Biancastrong>, l'<strong>aeroporto internazionale Costa Smeraldastrong> e la <strong>stazione ferroviariastrong> (tutti raggiungibili in meno di 10 minuti) rendono l'immobile perfetto anche per chi desidera una seconda casa facilmente accessibile durante tutto l'anno.<br><br><br><strong>Un investimento dal grande potenzialestrong><br>Ristrutturando questo Appartamento, è possibile dare vita a un'abitazione elegante e confortevole, con <strong>ampie verande perfette per vivere all'apertostrong> e una luminosità naturale in ogni ambiente.<br>In alternativa, il progetto può essere orientato alla <strong>realizzazione di due o più miniappartamenti turisticistrong> con terrazze panoramiche, ideali per affitti stagionali o tutto l'anno - una delle formule più redditizie nella Olbia di oggi.<br><br>La <strong>domanda crescente di strutture ricettive in centrostrong> e la <strong>valorizzazione immobiliare prevista per i prossimi annistrong> fanno di questa proprietà una <strong>vera opportunità di investimento a lungo terminestrong>.<br><br><br><strong>Caratteristiche principalistrong><br><ul><li>Posizione centralissima – <strong>Via Tavolara, Olbia Centrostrong>li><li><strong>Ultimo pianostrong> (3°) di palazzina senza ascensoreli><li>Ampie <strong>verande vivibili e panoramichestrong>li><li><strong>Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salotto, 2 grandi camere matrimoniali, bagno e ripostigliostrong>li><li>Possibilità di <strong>ricavare 2 unità indipendentistrong> per affitti brevili><li>Ideale come <strong>residenza principale o investimento a redditostrong>li><li>A pochi passi da <strong>Corso Umbertostrong>, dal <strong>portostrong> e da tutti i servizili><li>Ottimo <strong>potenziale di rivalutazionestrong> grazie alla riqualificazione del centro di Olbiali>ul>