Appartamento in Vendita a - Olbia città

<strong>Appartamento INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI E OTTIMA RENDITA IN VIA BENEVENTO – OLBIAstrong><br><br>Se sei alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità, ideale come investimento o come futura residenza stabile, questa è l'occasione che aspettavi. Proponiamo in <strong>Vendita esclusivastrong> un <strong>Appartamento indipendentestrong> situato in <strong>Via Beneventostrong>, una zona residenziale tranquilla ma strategica di <strong>Olbiastrong>, in costante evoluzione grazie agli importanti investimenti infrastrutturali del Comune.<br><br><strong>&#128188; IDEALE PER INVESTITORI – ATTUALMENTE LOCATO CON RENDITA GARANTITAstrong><br><br>L'immobile è <strong>attualmente locatostrong> con regolare contratto d'affitto in scadenza il <strong>15 ottobre 2026strong>. L'inquilino, puntuale e affidabile, versa <strong>un canone mensile di &euro; 520strong>, offrendo così una <strong>rendita annua lorda di oltre &euro; 6.000strong>. Questo lo rende un <strong>acquisto ideale per investitoristrong> alla ricerca di un reddito immediato, con la possibilità di subentrare alla scadenza del contratto per uso personale o ulteriore messa a reddito.<br><br>Il rapporto qualità-prezzo, le ampie metrature, l'autonomia dell'immobile e la presenza di spazi esterni lo rendono un prodotto <strong>raro sul mercatostrong> olbiese, soprattutto considerando il crescente interesse per soluzioni indipendenti con spazi vivibili e versatili.<br><br><strong>&#128205; POSIZIONE STRATEGICA E IN CRESCITAstrong><br><br>L'immobile si trova in un'area ben collegata ai principali servizi della città, a pochi minuti dal centro di Olbia, dai centri commerciali e dalle principali vie di comunicazione. Via Benevento si distingue per essere una zona ben abitata, servita da scuole, farmacie, fermate dell'autobus e negozi di prima necessità. Negli ultimi anni, l'amministrazione comunale ha avviato un importante <strong>piano di riqualificazione urbanastrong>, con interventi su viabilità, illuminazione pubblica, aree verdi e servizi per le famiglie. Un contesto perfetto per vivere o investire con prospettiva di rivalutazione nel medio termine.<br><br><strong>&#127969; CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILEstrong><br><br>Questa soluzione abitativa si sviluppa al <strong>primo pianostrong>, con <strong>ingresso indipendentestrong> e spazi generosi. Al piano terra troviamo <strong>depositistrong> molto versatili, facilmente trasformabili in <strong>comodi parcheggi privati per auto o biciclettestrong>, ideali anche come magazzino o zona hobby.<br><br>Un <strong>posto auto internostrong> completa la dotazione esterna, garantendo sempre comodità e sicurezza.<br><br>Salendo una <strong>scalinata privatastrong>, si accede ad una <strong>ampia veranda coperta e abitabilestrong>, uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. L'interno della casa è organizzato con razionalità e comfort: un <strong>corridoio lungo e spaziosostrong> collega tutte le stanze, rendendo l'abitazione ariosa e ben suddivisa.<br><br>La casa offre:<br><br><ul><li><strong>2 camere da letto matrimonialistrong> di grandi dimensioni, luminose e ben arieggiate,li><li><strong>1 bagnostrong> comodo con finestra,li><li><strong>un soggiorno ampiostrong>, perfetto per accogliere amici e famiglia,li><li><strong>una cucina abitabile separatastrong>, funzionale e già pronta all'uso,li><li><strong>una seconda verandastrong> sul retro, ideale come spazio relax o lavanderia.li>ul><br><br><strong>&#9989; IN SINTESI:strong><br><br><ul><li>Appartamento indipendente con ingresso privatoli><li>Depositi al piano terra adattabili a garage o magazzinoli><li>Posto auto internoli><li>Veranda abitabile anteriore + seconda veranda posterioreli><li>2 grandi camere matrimonialili><li>Soggiorno + cucina separata abitabileli><li>Bagno finestratoli><li>Inquilino con contratto attivo fino al 15/10/2026 – rendita &euro; 520/meseli><li>Zona in sviluppo con investimenti pubblici in corsoli>ul><br>Non lasciarti sfuggire questa <strong>opportunità unicastrong> in una delle città più dinamiche della Sardegna. Che tu voglia acquistare per mettere a reddito o pianificare un futuro trasferimento, <strong>questo immobile rappresenta una scelta solida, versatile e di valorestrong>.<br><br><strong>Contattaci oggi stessostrong> per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare una visita!