3 Camere
1 Bagni
308 mq
<strong>OCCASIONE UNICA IN GALLURA CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO IN ZONA NATURALISTICA, A POCHI MINUTI DA OLBIAstrong><br><br>Nel cuore incontaminato della campagna gallurese, a breve distanza dalla località di Berchideddu e precisamente nella tranquilla frazione di <strong>Sos Coddosstrong>, nel comune di Olbia, proponiamo <strong>una rara opportunità immobiliarestrong>: casa indipendente da ristrutturare con terreno circostante, immersa in un contesto di assoluta pace e bellezza naturale.<br><br>Questa proprietà si estende su un <strong>lotto complessivo di 800 mqstrong>, di cui <strong>154 mq occupati dall'abitazionestrong> e <strong>656 mq di terrenostrong>, ideale per giardini, orti, spazi ricreativi o anche per tenere piccoli animali. Un vero angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza però rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili in appena 15-20 minuti di auto.<br><br><br><strong>Caratteristiche dell'immobile:strong><br><strong>PIANO TERRA (154 mq)strong><br>L'abitazione principale si sviluppa interamente su un comodo piano terra e si compone di:<br><br><ul><li>Ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per accogliere famiglia e amicili><li>Cucina separata, luminosa e funzionale, con possibilità di ampliamentoli><li>Tre camere da letto spazioseli><li>Un bagnoli><li>Disimpegni ben distribuiti che collegano le varie stanzeli><li>Un poggiolo (balcone) con vista sul verde circostanteli>ul><br>Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con soffitti alti e pareti spesse che mantengono l'abitazione fresca d'estate e calda d'inverno. La disposizione interna è razionale e facilmente adattabile a qualsiasi progetto di ristrutturazione.<br><br><strong>PIANO SEMINTERRATO (154 mq)strong><br>La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato, composto da:<br><br><ul><li>Locale legnaiali><li>Grande cantinali>ul><br>Questo spazio offre enormi potenzialità: può essere trasformato in taverna, zona hobby, deposito, laboratorio artigianale, oppure semplicemente utilizzato come comodo magazzino o area di servizio.<br><br><br><strong>Esterni e Terreno:strong><br>Il terreno privato di 656 mq circonda la casa su più lati, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Si presta perfettamente per realizzare un giardino mediterraneo, un orto biologico o una zona barbecue per vivere appieno l'esterno durante le stagioni più miti. La presenza di alberi tipici della macchia mediterranea, cespugli profumati e un paesaggio collinare circostante donano a questa proprietà un fascino autentico e suggestivo.<br><br><br><strong>Location e Contesto:strong><br>La zona di Sos Coddos è rinomata per la sua <strong>vocazione agricola, la purezza dell'aria e la bellezza dei suoi paesaggistrong>, con vista aperta su colline, boschi e distese verdi. Pur trovandosi in un ambiente rustico e incontaminato, la casa è <strong>facilmente raggiungibile da Olbiastrong>, centro urbano ricco di servizi, scuole, ospedali e collegamenti (porto e aeroporto a meno di 30 minuti). Ideale per chi cerca <strong>una seconda casa per le vacanzestrong>, per chi desidera <strong>trasferirsi in Sardegnastrong> lontano dallo stress cittadino, o per chi sogna un <strong>progetto di vita sostenibile a contatto con la naturastrong>.<br><br><br><strong>Ottimo investimento:strong><br>Grazie alla sua posizione strategica, alle ampie metrature e al grande potenziale di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento sia per uso residenziale che per creare un'accogliente struttura ricettiva, come un B&B rurale o una casa vacanze.<br><br><strong>Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un autentico rifugio nel verde della Gallura.strong> Contattaci per ulteriori informazioni, foto, planimetrie o per fissare una visita in loco. Un angolo di Sardegna autentica ti aspetta!