Villa in Vendita a - Olbia città

<strong>VENDESI Villa DI AMPIA METRATURA A OLBIA, NEL CUORE DELLA ZONA PIÙ RICHIESTA strong><br><br>Nel cuore di Olbia, in una tranquilla traversa di <strong>Viale Aldo Morostrong>, si trova questa <strong>Villastrong> di <strong>242 mqstrong>, una proprietà unica nel suo genere che unisce ampi spazi interni, grande versatilità, e una posizione privilegiata. Situata in una delle zone più richieste e prestigiose della città, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca <strong>comfort, spazio e un investimento sicurostrong>.<br><br><strong>Spazi generosi e versatilità d'usostrong><br><br>La Villa si sviluppa su un lotto di <strong>400 mqstrong>, con <strong>212 mq calpestabilistrong>, offrendo ampie possibilità di utilizzo e persino di ampliamento grazie all'indice di edificabilità pari a 3. Questo la rende un'opportunità interessante non solo per una famiglia numerosa ma anche per un costruttore o per chi desidera creare una <strong>residenza esclusivastrong>.<br><br>Composta da <strong>11 localistrong>, tra cui <strong>5 camere da letto e 4 bagnistrong>, la proprietà si presta perfettamente a molteplici configurazioni. Attualmente suddivisa in <strong>due unità abitative indipendentistrong>, può facilmente essere trasformata in un'unica residenza con pochi interventi, regalando ancora più comfort e funzionalità.<br><br><strong>Dettagli della Villa: la prima unitàstrong><br><br>La prima ala della Villa, finemente restaurata, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da un'atmosfera elegante e accogliente. Al piano terra troviamo:<br> • <strong>Ingressostrong><br> • <strong>Soggiorno con salottostrong>, uno spazio perfetto per rilassarsi in famiglia.<br> • <strong>Cucinottostrong><br> • <strong>Bagno con porte a scrignostrong>, che uniscono funzionalità ed estetica.<br><br>Al piano superiore, la zona notte ospita:<br> • <strong>Due camere da letto luminosestrong><br> • <strong>Due bagni strong><br> • <strong>Sottotetto utilizzabilestrong><br> • <strong>Verandastrong><br><br>I materiali di pregio, come il <strong>marmo di Oroseistrong> e gli <strong>infissi in legno Merantestrong>, conferiscono all'ambiente un carattere distintivo. La presenza di riscaldamento, aria condizionata e un impianto a pellet autonomo garantisce comfort e indipendenza in tutte le stagioni.<br><br><strong>La seconda unità: il potenziale da esprimerestrong><br><br>La seconda ala, già abitabile ma con possibilità di ammodernamento, offre:<br> • <strong>Ampio ingressostrong><br> • <strong>Grande soggiorno con cucina a vistastrong>, perfetto per momenti conviviali.<br> • <strong>Dispensastrong><br> • <strong>Tre camere da letto spaziosestrong><br> • <strong>Sala da bagno ampia e funzionalestrong><br><br>Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti, integrando soluzioni moderne e innovative.<br><br><strong>Spazi esterni e comoditàstrong><br><br>La Villa dispone di un <strong>terrazzo copertostrong>, ideale per cene all'aperto o momenti di relax, oltre a un <strong>giardino privatostrong> con cancello carrabile automatico. La proprietà include anche <strong>tre posti auto scopertistrong>, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia o per eventuali ospiti.<br><br><strong>Perché scegliere questa proprietà?strong><br><br>Questa Villa è la soluzione perfetta per chi cerca una <strong>residenza spaziosastrong>, in una posizione privilegiata e con un grande potenziale. Che si tratti di una famiglia numerosa o di un investitore in cerca di una proprietà da valorizzare, questa casa offre infinite possibilità, combinando comfort, eleganza e un'ottima opportunità di investimento.<br><br>&#128222; <strong>Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!strong> Questa Villa potrebbe diventare la casa dei tuoi sogni o il tuo prossimo grande progetto immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Olbia!