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Villa in Vendita a Olbia

Zona: Olbia città

150 mq 6 Locali 4 Camere 3 Bagni

Classe energetica

ND - Non Disponibile
Codice: OL6006MM € 580.000

Immerso nella florida campagna gallurese stazzo in fase di finitura con ampio terreno di 22.000 metri quadrati in località Casagliana la morbida collina a metà strada tra Olbia e Arzachena. Una tenuta completamente recintata che presenta uno scenografico ingresso di rappresentanza in granito e pietra nella quale lo sfoggio dei materiali delle migliori fatture la fa da padrona. Volutamente pensata come gli antichi stazzi con il tetto a due acque e la prestigiosa genuase nelle tegole anticate, presenta soglie in granito e muri rivestiti in pregiato granito giallo di San Giacomo. La tettoia che, come nella piu' antica tradizione protegge il portone di ingresso in legno massello e lavorato dalle fini mani degli artigiani locali, ed è completamente strutturata in travi di castagno che nella sua colorazione scura ricorda gli antichi splendori architettonici locali. Dall'ingresso si accede all'area living room volutamente lasciata sgombra per permettere agli acquirenti di personalizzarla a proprio gusto. Vetri termici a doppio spessore con bordature di ottone, muri spessi con doppio strato di isolamento termico a garanzia di un prodotto che rientra nelle migliori classi energetiche presenti sul mercato. Dal podere si possono inoltre raggiungere in breve tempo, tutte le rinomate località turistiche della Costa Smeralda quali Porto Cervo e Porto Rotondo, Cugnana ed Olbia e l'affascinante il borgo di San Pantaleo noto per i suoi caratteristici aperitivi e per il suo mercatino internazionale. La Villa è stata posizionata in modo strategico con affaccio su di un panorama esclusivo e silenzioso, e rappresenta una vera e propria oasi di relax fra le verdi e morbide colline galluresi. Internamente suddivisa in area living room con predisposizione per il caminetto, ben quattro camere da letto e tre bagni completi, salone con cucina separata con uscite nel retro ove è possibile realizzare una seconda area pranzo riparata dai venti. Le aree verdi sono irrigate da un pozzo e completa la proprietà una riserva idrica. Presente un'area barbecue adiacente, ma defilata rispetto all'area piscina prevista dal progetto ma non ancora realizzata, ideale per le cene estive. Potrebbe essere interessante realizzare infatti una moderna piscina a sfioro che domina il panorama circostante sul verde degli olivi, corbezzoli e del profumato ed aromatico mirto, e sarebbe un elemento chiave che si va a sposare perfettamente con il cielo terso della Sardegna e il mare azzurro smeraldo. Possibilità di vendere le quote societarie. Allo stato attuale la proprietà è in Vendita alla cifra di euro 580.000,00, con il completamento degli interni è in Vendita ad euro 659.000,00, con la sistemazione delle parti esterne ed il posizionamento della piscina è in Vendita ad euro 760.000,00.

Informazioni immobile
Codice: OL6006MM
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Sardegna
Provincia: Sassari
Comune: Olbia
Zona: Olbia città
Prezzo: € 580.000 trattabili
Totale mq: 150 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: Si
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: in legno
Termosifoni: pompe di calore
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 2017
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Terrazzo: Presente, 25 mq
Giardino: Privato, 20.000 mq
Distanza mare: 700 mt.
Cucina: Abitabile
Arredato: Non arredato
Posizione: Strada ad alto traffico
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Ultimo aggiornamento 21-07-2021