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Villa in Vendita a Olbia

Zona: Olbia città

182 mq 6 Locali 4 Camere 3 Bagni

Classe energetica

C

  EP glnr: 60.00 kwh/m²

Codice: OL2030PC € 395.000

Una vera e propria rarità..... Luminosa Villa in città Olbia.

In un'esclusiva e tranquilla zona residenziale di Olbia si trova questa casa, disegnata da un architetto, moderna e di spazi generosi (ca. 190M2).
L'energia positiva si percepisce già all'ingresso, illuminato da luce naturale grazie alla cupola, dal quale si vede il terrazzo arredato in stile mediterraneo.
Il pian terreno è composto da un bagno rivestito con marmo di Orosei, una cucina abitabile ed un open space che include zona pranzo ed ampio soggiorno; Tramite porte scorrevoli si accede al patio nel quale ci si può rilassare in completa riservatezza al piacevole scorrere dell'acqua della fontana inserita nella verde oasi esterna.
I pavimenti del pian sono realizzati in signorile marmo esclusivo.
Le finestre fino a terra creano un'atmosfera unica.
Tramite un'elegante scala di design si raggiunge la zona notte con pavimentazione realizzata in vero legno di alta qualità.
Troviamo la camera matrimoniale principale con panoramico bovindo, la camera matrimoniale degli ospiti e lo studio/cameretta ciascuno con balcone privato. Completa la zona notte il bagno in marmo attrezzato con vasca Jacuzzi ed accesso diretto ad una rilassante zona wellness esterna molto riservata.
L'abitazione è completata da una zona seminterrata con doppio accesso: uno indipendente dall'ingresso della proprietà ed un secondo dal patio al piano terra.
Qui troviamo una lavanderia con stanza tecnica, un'ampia zona deposito, un locale con inclusa cucina in muratura rivestita in ceramica cerasarda, un bagno, una camera matrimoniale ed un living con zona pranzo completa di camino.

Caratteristiche:
-Tutta l'abitazione è molto luminosa grazie alle finestre fino a terra
-Soffitti alti
-Marmi, parquets, porte e rivestimenti di alto prestigio
-Cucina moderna attrezzata con i più aggiornati elettrodomestici
-Bagno in marmo con Jacuzzi e doccia aperta.
-Vetri doppi con serrature schueco
-Cupola in vetro sopra la zona scala
-Impianto di condizionamento caldo/freddo marca Daikin
-Cancelletto d'ingresso elettrico
-Impianto d'irrigazione programmabile
-Romantica illuminazione esterna
-Impianto fotovoltaico
-Pannelli solari per acqua calda
-Cisterna
-Rivestimento esterno in mattoni a vista

Informazioni immobile
Codice: OL2030PC
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Sardegna
Provincia: Olbia-Tempio
Comune: Olbia
Zona: Olbia città
Prezzo: € 395.000
Totale mq: 182 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: pvc
Età costruzione: 1995
Disponibile: Si
Esposizione: sud - nord
Balconi: Presente, 15 mq
Terrazzo: Presente, 36 mq
Giardino: Privato, 5 mq
Distanza mare: 5.000 mt.
Cucina: Abitabile
Arredato: Non arredato
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Terrazza: 36 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 36 m²
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in alluminio
Persiane
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Ultimo aggiornamento 09-02-2018