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Villa in Vendita a Olbia

Zona: Olbia città

250 mq 7 Locali 3 Camere 4 Bagni

Classe energetica

B
Codice: OL2012PC € 850.000

Nella parte alta di via Veronese, in zona residenziale, adiacente ad un parco naturale, si propone in Vendita una Villa caposchiera di notevole pregio.
Già dall'esterno si viene colpiti dall'eleganza del contesto e non appena si accede nella proprietà, l'occhio viene catturato dal curato giardino con prato inglese con la presenza di un ulivo secolare e da un barbecue in pietra e granito con lavandino esterno in marmo e granito. La zona barbecue è coperta da un raffinato gazebo realizzato artigianalmente ideale per godersi momenti di relax.
Tutta la pavimentazione esterna che contorna il giardino e la casa è in pietra bianca che realizza un perfetto connubio con il rivestimento in granito di tutto il perimetro e l'ingresso con muretto in pietra.
La Villa si dispone su 3 livelli: il locale taverna (molto luminosa), costituito da una grande cucina con un imponente camino con base in granito e trave di castagno; un ampio bagno tutto in marmo con lavandino in pietra; un locale adibito a ripostiglio e un doppio box auto con la stessa pavimentazione della taverna(piastrelle in pietra di notevole qualità) con porta sezionale automatica effetto legno e una finestra fuori terra, che rendono tale ambiente utilizzabile come un leaving.
Un'ampia scala in marmo di Orosei conduce alla zona giorno dove ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari.
Dal portone d'ingresso (in legno), si accede al soggiorno (luminosissimo) costituito da uno scorrevole che da accesso ad un ampia veranda (di cui una parte é coperta con travi in castagno) e al giardino e da una porta finestra che conduce alla zona barbecue e al retro della casa.
La cucina molto curata e luminosa, è riservata per mezzo di una porta a scrigno. La sala pranzo, pur costituendo un unico ambiente con il soggiorno, mantiene il suo distacco grazie al gioco di pilastri studiato ad hoc dall'architetto.
Il bagno di servizio, diviso in bagno e antibagno contribuisce a dare un tocco di eleganza. Nel bagno di servizio attraverso una porta finestra si ha accesso al locale lavanderia.Tutta la pavimentazione della zona giorno è in parquet (rovere spazzolato vernicciato).
Attraverso un altra scala, sempre in marmo di Orosei illuminata a led, si accede nella zona notte. Appena si sale, il soffitto realizzato a volte con il gioco di luci ed ombre cattura l'attenzione.
La zona notte( anch'essa tutta in parquet di rovere) é costituita da un ampia camera padronale con armadio a 6 ante realizzato su misura per le diverse profondità del soffitto. Attaverso la porta finestra della camera si esce in un ampia veranda con due archi rivestiti in granito San Giacomo, dalla quale si gode di una discreta vista
Il bagno padronale, rivestito in cera sarda, è molto curato e raffinato con sanitari Pozzi Ginori di altissima qualità, rubinetteria hansgrohe e valvola termostatica nella doccia.
Oltre la camera padronale vi è un altra camera (realizzabile matrimoniale) con porta finestra che accede ad un balcone e una cameretta. Tra queste due camere vi è un altro bagno anch'esso in cera sarda (qualità raffinatissima Selnova 3).
Si specifica inoltre che gli infissi della casa sono in legno meranti e le porte in legno massello.
Tutte le cornici delle finestre e i capitelli dei pilastri sono in granito San Giacomo.
l'impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento inverter in tutti gli ambienti, nello specifico un trial e un dual split, due pannelli solari per l'acqua sanitaria, impianto di illuminazione ed irrigazione esterna ed impianto di illuminazione interna vimar con interruttori illuminati a led.

Informazioni immobile
Codice: OL2012PC
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Sardegna
Provincia: Olbia-Tempio
Comune: Olbia
Zona: Olbia città
Prezzo: € 850.000
Totale mq: 250 mq
Camere: 3
Bagni: 4
Locali: 7
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Garage: Presente, 32 mq
Infissi: legno
Termosifoni: a pavimento
Età costruzione: 2016
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: sud ovest nord
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 136 mq
Giardino: Privato, 50 mq
Cucina: Cucinotto
Box: Doppio
Arredato: Non arredato
Posizione: Zona residenziale
Caratteristiche
Terrazza: 25 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 20 m²
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
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Ultimo aggiornamento 20-10-2017